Sou Gabriel Soares, gerente comercial e corretor de imóveis. Acompanho os lançamentos do Rio e de Niterói de perto e ajudo você a comparar o que está disponível com números reais na mesa sem promessa, sem pressão.
CRECI-RJ 092.087 · Rio de Janeiro e Niterói
Com 5 anos de experiência no mercado imobiliário, construí minha trajetória passando por diferentes etapas da área comercial: comecei como corretor de imóveis, passei pela coordenação de equipes e hoje atuo como Gerente Comercial.
Ao longo desse caminho, já são mais de R$ 50 milhões em imóveis comercializados e mais de 100 famílias atendidas — entre clientes que buscavam a realização da casa própria e aqueles que encontraram no mercado imobiliário uma oportunidade de investimento e de construção de patrimônio.
Hoje, além da gestão e do desenvolvimento de profissionais, continuo acompanhando de perto o mercado, seus lançamentos e suas oportunidades, sempre com o compromisso de proporcionar uma experiência segura, transparente e estratégica na escolha de um imóvel.
Mais do que uma negociação, cada imóvel representa um novo projeto, uma conquista ou um passo importante na construção do futuro de cada cliente.
Três regiões do Rio e de Niterói que acompanho de perto, cada uma com sua página reunindo os lançamentos disponíveis. Escolha por onde começar — ou fale comigo e eu ajudo a comparar.
Região portuária do Rio de Janeiro
Região Portuária — Rio de Janeiro
O bairro que o Rio reconstruiu de frente para a baía: Boulevard Olímpico, VLT, Museu do Amanhã e uma leva de lançamentos residenciais em quadras recém-urbanizadas.
Erê Residencial · Arcos do Porto · Luzes do Rio · Ciata · Pixinguinha · Farol da Guanabara
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Praia do Recreio dos Bandeirantes
Barra, Recreio e Jacarepaguá — Rio de Janeiro
Ruas largas, faixa contínua de praia da Barra ao Pontal, três corredores de BRT e o terminal do metrô no Jardim Oceânico. Praia, verde e estrutura no mesmo endereço.
Metropolitan Dream · Américas 19 · Residencial Orla Recreio
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Perspectiva ilustrativa — Rio Branco 220
Orla e Centro — Niterói / RJ
Do outro lado da Baía de Guanabara, com o Rio inteiro na paisagem. Caminho Niemeyer, orla cuidada de Icaraí a Charitas e uma das maiores notas de IDH do país.
Residencial Orla Central · Caminhos da Guanabara · Residencial The Pier · Rio Branco 220
Ver os empreendimentos →Imagens meramente ilustrativas. A disponibilidade de unidades, tipologias, preços, condições de pagamento e prazos de entrega é definida pelas respectivas incorporadoras e pode ser alterada sem aviso prévio. Gabriel Júlio Soares atua como corretor de imóveis intermediário — não é incorporadora nem construtora.
Não existe mágica em compra de imóvel — existe informação na hora certa. Este é o caminho que eu percorro com quem me procura, do primeiro contato até depois da entrega das chaves.
Casa própria, primeira compra, troca de imóvel ou investimento são problemas diferentes. A conversa começa por aí, não por um catálogo.
Em vez de despejar tudo o que está à venda, eu filtro pelo que cabe no seu orçamento, na sua rotina e no seu prazo. Se nada servir, eu digo.
Entrada, parcelas de obra, intermediárias, saldo na entrega, análise de crédito e custos de cartório. Tudo por escrito, antes de qualquer assinatura.
Memorial descritivo, registro de incorporação e contrato. É ali que está o que a incorporadora realmente se comprometeu a entregar — e não no folder.
Assinatura, repasse, evolução de obra e financiamento. O atendimento não termina no dia da venda.
Vistoria, dúvidas de condomínio, revenda ou locação mais à frente. Boa parte dos meus clientes volta — e indica.
Me diga o que você procura e eu volto com as opções que realmente fazem sentido — ou com a resposta de que ainda não é a hora.
As dúvidas que mais chegam no meu WhatsApp, respondidas antes de você precisar perguntar.
Rio de Janeiro e Niterói, com foco em três regiões que acompanho de perto: o Porto Maravilha, na região portuária; a Zona Sudoeste, que reúne Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá; e Niterói, na orla e no Centro. Cada uma tem uma página própria neste site com os lançamentos disponíveis.
Principalmente lançamentos e imóveis na planta de incorporadoras, que é onde está a maior parte da minha experiência. Se o que você procura não estiver nas páginas do site, me chame mesmo assim: eu digo com franqueza se consigo ajudar ou se vale mais a pena procurar outro profissional.
A apresentação dos empreendimentos, o envio de material e o acompanhamento da negociação não têm custo para você. Todas as condições comerciais, incluindo eventuais taxas e despesas de cartório, são informadas por escrito e de forma discriminada antes de qualquer assinatura.
Você escolhe a unidade, assina o contrato de compra e venda com a incorporadora e paga o fluxo de obra combinado — entrada, parcelas mensais, intermediárias e o saldo na entrega, normalmente via financiamento bancário. Cada empreendimento tem sua própria tabela e seu registro de incorporação em cartório. Eu acompanho todas as etapas e explico cada valor antes de você assinar.
Muitos dos meus clientes compram com esse objetivo. O que eu não faço é prometer rentabilidade ou valorização: ninguém consegue garantir isso, e quem garante deveria ser motivo de desconfiança. O que eu faço é montar o fluxo de pagamento, mostrar o histórico da região e deixar o cenário claro para você decidir com os números na mão.
Porque preço, metragem e disponibilidade mudam por unidade, andar, posição e forma de pagamento, e são definidos pelas incorporadoras. Publicar um número desatualizado seria enganoso. Prefiro enviar a tabela vigente no atendimento, com a data de validade e as condições daquele momento.
Pelo WhatsApp (21) 98368-2217, pelo botão verde no canto da tela, ou pelo formulário aqui embaixo. Respondo pessoalmente, no mesmo dia útil.
Me diga o que você procura e eu volto com as opções que fazem sentido, o material oficial e os números atualizados. Se preferir, o botão verde no canto da tela abre meu WhatsApp direto.